EN RU UA

Особенности сертификации по стандарту LEED

Особенности сертификации по стандарту LEED

Особенности сертификации по стандарту LEED

«Зеленая» сертификация по стандарту LEED наиболее распространена к применению в США. Система LEADERSHIP in ENERGY and ENVIRONMENTAL DESIGN (LEED) была разработана USGBC для сертификации высокоэффективных зданий и устойчивой среды.

«Зеленое» строительство по данному стандарту должно соответствовать так называемой концепции тройного критерия, который объединяет:

  • Экономическое развитие (доход)
  • Социальную ответственность (люди)
  • Охрану окружающей среды (планета)

Для того чтобы пройти сертификацию LEED, каждый проект должен выполнить минимальные требования (Minimum Program Requirements) (MPR) и получить минимальное количество баллов – 40 баллов – независимо от выбора дальнейшей рейтинговой системы. Набрав определенное количество баллов, можно получить следующий сертификат LEED:

  • LEED Certified: 40-49 баллов
  • LEED Silver: 50-59 баллов
  • LEED Gold: 60-79 баллов
  • LEED Platinum: 80+ баллов

Система сертификации делится на 5 категорий, согласно их типа конструкций:

  1. LEED for Building Design + Construction (LEED BD + C) для проектов: новое строительство и капитальный ремонт, инженерные системы здания (функционирование механических и электрических систем, водопровод и канализация, системы пожаротушения), школы, объекты торговли (банки, рестораны и т.п.), центры сбора данных, склады и центры дистрибуции, гостиничная недвижимость, учреждения здравоохранения.
  2. LEED for Interior Design + Construction (LEED ID + C) для проектов: коммерческие интерьеры, объекты торговли, гостиничная недвижимость.
  3. LEED Building Operations + Maintenance (LEED O + M) для проектов: существующие здания, объекты торговли, школы, гостиничная недвижимость, центры сбора данных, склады и центры дистрибуции.
  4. LEED for Neighborhood Development (LEED ND) для проектов застройки жилых районов и их окрестностей.
  5. LEED for Homes для проектов: дома и многоквартирные малоэтажные здания, многоквартирные многоэтажные здания.

Наиболее популярной и часто применяемой является категория LEED BD + C, включающая в себя 9 кредитных категорий. За каждую категорию начисляется определенное количество баллов:

  1. Интегральный процесс – 1 балл
  2. Местонахождение и транспортное обеспечение – 16 баллов
  3. Объекты устойчивого развития – 10 баллов

Кредитные категории для объектов устойчивого развития включают в себя:

  • Оценку участка
  • Проект планировки территории
  • Минимизация воздействия процесса строительства
  • Управление дождевыми водами
  • Эффект «теплового острова»
  • Управление строительными работами
  1. Эффективное использование водных ресурсов – 11 баллов
  2. Энергоресурс и атмосфера – 33 балла

Стандарт LEED уделяет большое внимание данной категории, так как считает, что использование энергии и ископаемого топлива имеет наибольшее негативное влияние в процессе глобального потепления. Зеленое строительство должно уменьшить потребление энергии из традиционных источников и предоставлять больше преимущество в привлечении энергии из возобновляемых источников энергии (ВИЭ).

  1. Материально-технические ресурсы – 13 баллов
  2. Качество среды в помещениях – 16 баллов
  3. Инновации – 6 баллов – бонусные баллы
  4. Региональный приоритет – 4 балла – бонусные баллы

При использовании данного стандарта надо учитывать, что проект не может быть разделен на различные рейтинговые системы – он должен быть сертифицирован только по одной рейтинговой системе.

В Украине сертификация LEED является популярной и применяется для промышленных объектов и офисов. Сертификация предусматривает проектирование в соответствии с семейством стандартов ASHRAE, что имеет более жесткие требования по сравнению с сертификацией BREEAM, учитывающий локальные стандарты и строительные нормы. В Украине по стандарту LEED были сертифицированы следующие офисные здания:

  • SHELL Kiev Office – GOLD (2013)
  • NOX Kyiv – SILVER (2014)
  • Unit.CITY (корпус B.12 и B9B10 Group Project) – Silver (2019 и 2020 соответственно)