Особенности сертификации по стандарту LEED

Особенности сертификации по стандарту LEED

«Зеленая» сертификация по стандарту LEED наиболее распространена к применению в США. Система LEADERSHIP in ENERGY and ENVIRONMENTAL DESIGN (LEED) была разработана USGBC для сертификации высокоэффективных зданий и устойчивой среды.

«Зеленое» строительство по данному стандарту должно соответствовать так называемой концепции тройного критерия, который объединяет:

• Экономическое развитие (доход)
• Социальную ответственность (люди)
• Охрану окружающей среды (планета)

Для того чтобы пройти сертификацию LEED, каждый проект должен выполнить минимальные требования (Minimum Program Requirements) (MPR) и получить минимальное количество баллов — 40 баллов — независимо от выбора дальнейшей рейтинговой системы. Набрав определенное количество баллов, можно получить следующий сертификат LEED:

• LEED Certified: 40-49 баллов
• LEED Silver: 50-59 баллов
• LEED Gold: 60-79 баллов
• LEED Platinum: 80+ баллов

Система сертификации делится на 5 категорий, согласно их типа конструкций:

1. LEED for Building Design + Construction (LEED BD + C) для проектов: новое строительство и капитальный ремонт, инженерные системы здания (функционирование механических и электрических систем, водопровод и канализация, системы пожаротушения), школы, объекты торговли (банки, рестораны и т.п.), центры сбора данных, склады и центры дистрибуции, гостиничная недвижимость, учреждения здравоохранения.
2. LEED for Interior Design + Construction (LEED ID + C) для проектов: коммерческие интерьеры, объекты торговли, гостиничная недвижимость.
3. LEED Building Operations + Maintenance (LEED O + M) для проектов: существующие здания, объекты торговли, школы, гостиничная недвижимость, центры сбора данных, склады и центры дистрибуции.
4. LEED for Neighborhood Development (LEED ND) для проектов застройки жилых районов и их окрестностей.
5. LEED for Homes для проектов: дома и многоквартирные малоэтажные здания, многоквартирные многоэтажные здания.

Наиболее популярной и часто применяемой является категория LEED BD + C, включающая в себя 9 кредитных категорий. За каждую категорию начисляется определенное количество баллов:

1. Интегральный процесс — 1 балл
2. Местонахождение и транспортное обеспечение — 16 баллов
3. Объекты устойчивого развития — 10 баллов

Кредитные категории для объектов устойчивого развития включают в себя:

• Оценку участка
• Проект планировки территории
• Минимизация воздействия процесса строительства
• Управление дождевыми водами
• Эффект «теплового острова»
• Управление строительными работами

4. Эффективное использование водных ресурсов — 11 баллов
5. Энергоресурс и атмосфера — 33 балла

Стандарт LEED уделяет большое внимание данной категории, так как считает, что использование энергии и ископаемого топлива имеет наибольшее негативное влияние в процессе глобального потепления. Зеленое строительство должно уменьшить потребление энергии из традиционных источников и предоставлять больше преимущество в привлечении энергии из возобновляемых источников энергии (ВИЭ).

6. Материально-технические ресурсы — 13 баллов
7. Качество среды в помещениях — 16 баллов
8. Инновации — 6 баллов — бонусные баллы
9. Региональный приоритет — 4 балла — бонусные баллы

При использовании данного стандарта надо учитывать, что проект не может быть разделен на различные рейтинговые системы — он должен быть сертифицирован только по одной рейтинговой системе.

В Украине сертификация LEED является популярной и применяется для промышленных объектов и офисов. Сертификация предусматривает проектирование в соответствии с семейством стандартов ASHRAE, что имеет более жесткие требования по сравнению с сертификацией BREEAM, учитывающий локальные стандарты и строительные нормы. В Украине по стандарту LEED были сертифицированы следующие офисные здания:

• SHELL Kiev Office — GOLD (2013)
• NOX Kyiv — SILVER (2014)
• Unit.CITY (корпус B.12 и B9B10 Group Project) — Silver (2019 и 2020 соответственно)