Планирование и застройка территорий за новым ДБН 2018

Планирование и застройка территорий за новым ДБН 2018

Министерство регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства Украины утвердило новые государственные строительные нормы на замену существующим, а именно:

1. Новый ДБН Б.2.2-12: 2018 «Планировка и застройка территорий» на замену:

• ДБН 360-92 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
• ДБН Б.2.4-3-95 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий»;
• ДБН Б.2.4-1-94 «Планировка и застройка сельских поселений»;
• ДБН Б.2.4-4-97 «Планирование и застройка малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств»;
• ДБН Б.1-2-95 «Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения комплексных схем транспорта для городов Украины»;
• СНиП ІІ-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий»

2. ДБН В.2.2-4: 201Х «Здания и сооружения. Учреждения дошкольного образования» на замену ДБН В.2.2-4-97 «Здания и сооружения детских дошкольных учреждений»;
3. ДБН В.2.2-3: 201Х «Здания и сооружения. Учебные заведения» на замену ДБН В.2.2-3-97 Здания и сооружения учебных заведений;
4. ДБН В.2.3-5: 20ХХ «Улицы и дороги населенных пунктов» на замену ДБН В.2.3-5-2001 «Сооружения транспорта. Улицы и дороги населенных пунктов».

Что должно измениться и какие нововведения ждут нас в связи с принятием новых государственных строительных норм? Вот перечень некоторых кардинальных изменений:

1. Вводится термин «Голубая линия» для ограничения высоты застройки с целью регулирования исторических и эстетических силуэтов застроек.
2. Вводится термин «Зеленая линия», ограничивающий застройку с целью сохранения и охраны зеленых территорий.
3. Для новых застроек устанавливается процент площади земельного участка в зависимости от этажности.
4. Вводятся предельные границы максимальной плотности застройки (450 человек/га — максимальные, 150 человек/га — минимальные).
5. Допускается превышение максимально предельных границ не более чем на 20%, но если в радиусе 500 м расположены зеленые насаждения и объекты для обслуживания граждан; в случае встроенных или пристроенных дошкольных учебных заведений в общественных и жилых зданиях; в случае размещения наземных или подземных стоянок/гаражей для авто- и вело транспорта.
6. Запрещается временно или постоянно оставлять авто внутри жилого квартала. Места для парковки автомобилей должны быть организованы с стороны улиц и проездов квартала.
7. Обязательное обеспечение проездов, съездов, пандусов для без барьерного доступа маломобильных групп населения.
8. Корректируются требования к проектированию объездных дорог, пожарных заездов и детских площадок.

Новые изменения направлены на создание безопасного и комфортного пространства для жизнедеятельности граждан, применяя при проектировании и строительства новейшие технологии.

Для ознакомления Вы можете ДБН Б.2.2-12: 2018 скачать.