На украинском рынке коммерческой недвижимости экологических зданий стало больше: бизнес-центр Horizon Park успешно прошел сертификацию по схеме BREEAM In-Use International. Оценку проводила наша компания, лицензированный оценщик BREEAM International New Construction и BREEAM International In-Use.
Наталья Кравец, коммерческий директор Dragon Capital Property Management, прокомментировала: «На сегодня уже два наших бизнес-центры БЦ Horizon Park и GRAND имеют сертификаты «зеленого здания». Мы и в дальнейшем планируем проводить сертификацию других объектов нашего портфеля, в первую очередь бизнес-центров, ведь это является устоявшейся практикой в развитых странах и одним из преимуществ объекта для арендаторов».
Среди преимуществ бизнес-центра Horizon Park в процессе оценки были отмечены обеспечение естественным освещением рабочих мест, организован раздельный сбор бытовых отходов, транспортная доступность к зданию, а также безопасный доступ пешеходов, автомобилей и обслуживающих транспортных средств к зданию. В управлении зданием команда бизнес-центра большое внимание уделяет качеству микроклимата и безопасности внутренней среды.
«Аудит бизнес-центра проводился по двум частям — Part 1: Asset Performance (Эффективность актива) и Part 2: Building Management (Эффективность управления). БЦ Horizon Park стал первым в Украине офисным центром, оценка которого охватывала сразу две части. Такая сертификация — это длительный и трудоемкий процесс, поскольку к работе привлекались команды по управлению и эксплуатации здания. Сейчас оценщики нашей компании проводят сертификацию жилых комплексов, инновационного парка, бизнес-центров, торгово-развлекательного центра и промышленного объекта», — сообщил руководитель компании MCL Николай Герасименко.
Аудит объектов недвижимости по схеме BREEAM In-Use проводится для подтверждения соответствия критериям системы оценки, разработанным специально для эксплуатируемых зданий, и для внедрения требований стандарта в управленческие и операционные процессы здания.
Международный стандарт экологического строительства BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) является наиболее популярным, независимым и широко используемым в Европе методом оценки качества и экологичности объектов недвижимости. Автором стандарта является организация BRE Global (Соединенное Королевство). За двадцать девять лет существования стандарта более чем 550 000 зданий получили соответствующие сертификаты. Более того, мировой и европейский опыт строительства свидетельствуют, что «зеленая» сертификация является абсолютной нормой, а в некоторых странах — принята как обязательная на государственном уровне. Сертификация BREEAM является гарантией обеспечения безопасности для окружающей среды, безопасности и комфорта для пользователей зданий, контроля всех операционных процессов, а также сокращение эксплуатационных расходов за счет высокой энергоэффективности и сберегательного использования ресурсов.