MCL — лицензированный оценщик сертификации BREEAM!

MCL — лицензированный оценщик сертификации BREEAM!

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) — система оценки энергоэффективности зданий или метод «зеленой» сертификации. Метод оценки уровня энергозатрат был разработан британской исследовательской организацией BRE Global в 1990 году и был первым в своем роде. С момента разработки системы BREEAM по сегодняшний день было выдано 566 700 сертификатов в 77-ми странах мира. Система оценки BREEAM ориентирована на проведение сертификации промышленных объектов, бизнес-центров, офисных зданий, жилых и торгово-развлекательных комплексов. Методику оценки BREEAM можно назвать универсальной, поскольку гибкость стандарта позволяет начать экологическую сертификацию как на стадии разработки проекта, в ходе эксплуатации объекта или при его капитальном ремонте.

Система BREEAM оценивает объект по следующим критериям: использование электроэнергии, воды и материалов/ресурсов, уровень здравоохранения и безопасности работников, инновационные решения, земельный участок, где расположен объект, уровень загрязнения, доступность транспорта и обращения с отходами на объекте. Каждая категория оценивается и показывает результат воздействия факторов (от низкого до высокого). В процессе оценки BREEAM, по каждой категории необходимо выделить ряд задач, которые подлежат оценке для получения баллов. Если по определенному критерию набирается необходимое количество баллов, то за соответствующую категорию, которой и соответствует определенный критерий, набирается определенное количество баллов. Все полученные баллы по категории суммируются. Итоговое количество баллов свидетельствует о получении сертификата в соответствии с набранным количеством баллов. Объект сертификации может получить один из следующих сертификатов BREEAM: Pass, Good, Very Good, Excellent и Outstanding.

Эксперты рынка недвижимости выделяют такие преимущества от сертификации BREEAM:

• Увеличение инвестиционной привлекательности объекта недвижимости;
• Увеличение прибыли на 6-7% для офисных зданий при сертификации по схеме Breeam International New Construction;
• Отмечается престижность аренды офиса в бизнес-центре;
• Сокращение расходов на эксплуатацию здания путем энергоэффективного содержания;
• Возможность использования логотипов BREEAM уже на стадии строительства;
• Повышение условий труда и уровня комфорта работников;
• Гарантия использования технологий, материалов и ресурсов благоприятных для строительства на долгосрочную перспективу;
• Дает возможность позиционировать объект сертификации на международном и национальном рынках недвижимости как объекта, который наносит меньший вред окружающей среде;
• Повышение стоимости здания.

В сентябре наша компания получила лицензию BREEAM от BRE Global на проведение сертификации в соответствии с зеленым стандартом оценки энергоэффективности здания. В настоящее время специалистами нашей компании проводится сертификация двух объектов, расположенных в Киеве. Один из них — это торгово-развлекательный центр, а другой — жилой комплекс. К проведению сертификации в соответствии со стандартом BREEAM привлекаются лицензированные Аудиторы/Оценщики BREEAM, инженеры-проектировщики и инженеры-экологи по охране водных ресурсов, атмосферного воздуха и обращения с отходами. В штате нашей компании есть сертифицированные оценщики BREEAM с опытом работы по проведению сертификации в соответствии со стандартом BREEAM в Украине, Польше, Казахстане и Восточной Европе.