Инжиниринг землепользования

Инжиниринг землепользования

Следующим этапом после оценки целесообразности размещения ветровой электростанции (ВЭС) на земельном участке является непосредственная оценка состояния почвенного покрова, который подвергается воздействию при осуществлении планируемой деятельности.

Землепользование — это длительное использование земельного участка без ухудшения его качественных характеристик с обеспечением оптимальных параметров экологических и социально-экономических функций территорий.

Инжиниринг землепользования заключается в:

1. В выборе земельного участка под объект строительства.
2. Отражение возможных планировочных ограничений, в том числе в условиях сложного рельефа, с указанием места расположения и площади, схем заезда и выезда транспортных средств, имеющихся инженерных сетей.

Отдельным пунктом является поставка частей ветровой электроустановки (ВЭУ) на площадку строительства. Поскольку части ВЭУ имеют габаритные размеры, их транспортировки происходит с помощью специальных транспортных средств. План размещения дорог для поставки должен быть согласован с учетом ландшафта (рельефа) местности, так как несет дополнительную нагрузку на почвенный покров.

3. Создание модели объемно-планировочных решений с указанием основных расчетных инженерных параметров объекта.

Также для объектов ветровой энергетики важным в проведении инжиниринга землепользования является учет следующих пунктов:

— проведение исследований (мониторинг) основных групп флоры и фауны на территории предполагаемой планируемой деятельности;

— в зависимости от выбора территории, одним из этапов строительных работ может стать временное снятие плодородного слоя почвы, что приводит к нарушению земельного покрова. Согласно Земельного кодекса Украины после строительства ВЭС должна быть проведена рекультивация нарушенных земель. Благодаря тому, что площадь под ветровую электростанцию не занимает много места, земли рядом можно использовать, например, в сельскохозяйственной деятельности. Проектом учитывается комплекс мер для восстановления и улучшения состояния почвенного покрова земельных участков.

— проведение аудита, в частности принадлежность земельного участка к Изумрудной сети и прибрежных защитных полос (ПЗС), наличие вблизи лесополос;

— описание места подключения к сети (подстанция (ПС), электростанции или линии электропередачи (ЛЭП), плана прокладки подземных коммуникаций;

— вариант размещения систем хранения электроэнергии;

— при разработке проектной документации для строительства ВЭУ проводятся процедуры инженерных изысканий, а именно инженерно-геодезические и инженерно-геологические, в том числе о наличии подземных вод. Если объект находится рядом с водными объектами — проводится оценка целесообразности проектирования берегоукрепления или прокладки мостов для поставки необходимых строительных материалов на площадку, которые должны соответствовать ДБН В.2.3-22: 2009 «Мосты и трубы. Основные требования проектирования».

При оценке территории для строительства ветроэнергетической станции (ВЭС) важна разработка следующих документов:

• Детального плана территорий (ДПТ), объем работ которых определен ст.19 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», что в дальнейшем показывает возможность передачи земельного участка государственной/коммунальной собственности в пользование физическим/юридическим лицам. Разработка ДПТ позволяет оценить и выбрать оптимальное размещение застройки на одной или нескольких земельных участках согласно их функционального назначения строительных норм и правил, скоординировать ее пределы, определить очереди и объемы инженерной подготовки территории, учесть размещение систем инженерных сетей и транспортных путей, учесть наличие границы прибрежных защитных полос водных объектов (в случае отсутствия плана зонирования территории) и др.
• Прохождение процедуры Стратегической экологической оценки (СЭО) в ДПТ согласно Закону Украины «О стратегической экологической оценке» для определения влияния будущей деятельности.
• При необходимости — провести изменение целевого назначения земли, которое осуществляется по проектам землеустройства относительно их отвода.

Компания MCL имеет собственную команду высококвалифицированных исследователей и специалистов. Мы имеем большой опыт в проведении необходимых исследований и изысканий, разработки и внедрения плана экологических мероприятий и оценки воздействия на биоразнообразие с применением современных методик исследований. Партнерское сотрудничество с ННЦ «Институт земледелия УААН» позволяет проводить полный спектр работ по проведению агрохимических исследований и разработки проектов рекультивации любой сложности.