BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) «Метод оценивания экологической эффективности и уровня энергозатрат строительных конструкций» – это метод добровольной оценки энергоэффективности здания по принципу «зеленой сертификации».
Метод BREEAM базируется на принципе оценивания, установления номинальной стоимости и сертификации основных факторов строительства, которые обеспечат его экологическую и социально-экономическую стабильность на долгосрочную перспективу. Данный метод был разработан в 1990 году британской организацией BRE Global с целью оценивания экологической эффективности строительных конструкций и сооружений. В методе оценивания BREEAM рассматривается ряд этапов операционного (жизненного) цикла так новое строительство, капитальный ремонт и, непосредственно, введение здания в эксплуатацию. Метод BREEAM призван вдохновлять разработчиков, конструкторов и инвесторов на достижение высших результатов, внедрение технических новшеств рациональное использование существующих ресурсов и материалов. То, что BREEAM акцентирует свое внимание на стоимости здания и эффективном распределении экоресурсов и экоматериалов, делает сертификацию более привлекательной для инвестиций и формирует экологически стойкую и безопасную окружающую природную среду и офисное пространство для работников здания.
Каким образом работает BREEAM и как именно проводится оценивание? Метод оценивания BREEAM состоит в расчете стоимости таких составляющих как материально-техническое обеспечение, разработка, строительство и введение здания в эксплуатацию согласно установленным целям в начале разработки проекта. Независимые и уполномоченные эксперты осуществляют оценку согласно методу BREEAM, а результатом такой проверки и есть получение одного из соответствующих сертификатов по шкале: «Пройдено/Сертифицировано», «Хорошо», «Очень хорошо», «Отлично» и «Самый лучший».
Как работает система оценивания BREEAM? Как упоминалось выше, система оценивания BREEAM определяется общей суммой набранных баллов по основным категориям и таким образом, полученный сертификат соответствует общей оценке проекта. Значит процесс оценивания согласно BREEAM состоит из таких этапов:
Сертификация BREEAM является независимым подтверждением от третьей компетентной стороны касательно соответствия продукта, услуги или технологии стандартам BREEAM. Благодаря квалифицированной проверке здания и строительства, исполнители и клиенты получают безоговорочные преимущества, а именно:
Значит широко распространенными являются два типа «зелёной сертификации» – LEED и BREEAM. Есть ли между ним разница? Да, действительно есть. BREEAM был родоначальником систем оценивания в сфере экологии, но за годы своей деятельности был вынужден прислушиваться к тенденциям в строительстве. Критерии, за которыми осуществляется оценивание BREEAM более жесткие в сравнении с методом LEED. Но британские разработчики и эксперты в процессе оценивания берут во внимание государственные условия ведения бизнеса, специфику законов, то есть демонстрируют гибкость их метода. LEED, наоборот, придерживается использования американских стандартов сертификации, но критерии оценивания регламентированы не так жестко. Также во время выбора метода сертификации лучше учитывать стадию разработки проекта, поскольку метод LEED предусматривает обязательное привлечение эксперта уже на начальном этапе разработки строительства.
При выборе метода сертификации важно детально проанализировать проект, поскольку только всестороннее его изучение поможет выбрать более целесообразный вид стандарта для каждого конкретного проекта. Специалисты ООО «эМСиеЛ» помогут Вам не только выбрать метод сертификации, но и успешно проведут ее организацию для получения желаемого сертификата. Наличие отечественных и иностранных партнеров в сфере экологии и значительный опыт в сфере охраны окружающей среды обеспечивают преимущество ООО «эМСиеЛ» над конкурентами в организации проведения сертификации согласно международным стандартам.