В соответствии со статьей 114 Земельного Кодекса Украины – санитарно-защитные зоны (СЗЗ) устанавливаются вокруг объектов, являющихся источниками выделения вредных веществ, запахов, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных волн, электронных полей, ионизирующих излучений и т.д., с целью отделения таких объектов от территорий жилой застройки. В рамках санитарно-защитных зон запрещается строительство жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры и других объектов, связанных с постоянным пребыванием людей. Правовой режим земель санитарно-защитных зон определяется законодательством Украины.
СЗЗ устанавливается для защиты населения от воздействия неблагоприятных производственных факторов (пыль, газы, шум, вибрации), величина которых на границе санитарно-защитной зоны не должна превышать гигиенических нормативов, установленных для населенных мест.
Также, СЗЗ предусматривает линии градостроительного регулирования и защищает субъект предпринимательства от необоснованных претензий со стороны людей, проживающих рядом, от местных органов государственного природоохранного и санитарного контроля; к тому же – от попыток построить новое жилье или другие объекты с нормируемым показателям качества среды в пределах установленной границы СЗЗ.
Правовой режим земель санитарно-защитных зон определяется законодательством Украины. В соответствии с Государственными санитарными правилами 173-96 “При решении вопросов планирования и застройки населенных пунктов необходимо руководствоваться требованиями действующих строительных норм и правил и других инструктивно-методических документов, согласованных с Министерством здравоохранения Украины, используемых для указанных целей”. То есть, возможность использования земель СЗЗ разрешенно при разработке проектных материалов на основании заключения государственной санитарно-эпидемиологической экспертизы проектных материалов, утверждается Главным санитарным врачом Украины (для объектов I-III классов опасности).
Согласно п.5.5 ДСП 173-96 “Размеры санитарно-защитных зон для промышленных предприятий и других объектов, являющихся источниками производственных вредностей, следует устанавливать в соответствии с действующими санитарными нормами их размещения при подтверждении достаточности размеров этих зон за” методикой расчета концентраций в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выброса предприятий ОНД-86, расчетами уровней шума и электромагнитных излучений с учетом реальной санитарной ситуации (фонового загрязнения, особенностей рельефа, метеоусловий, розы ветров и др.), а также данных лабораторных исследований относительно аналогичных действующих предприятий и объектов”.
Специалисты компании MCL имеют многолетний опыт в разработке специальных проектных решений, которые нивелируют негативное влияние санитарных факторов на здоровье человека и успешного обоснования возможности сокращения санитарно-защитных зон.