Особенности сертификации BREEAM и LEED
Быстрые темпы роста экономики, промышленности и урбанизация городов приводят к увеличению воздействия на окружающую среду и окружение. Все чаще защитники природы и экологи акцентируют внимание о критическом состоянии воздуха, которым мы дышим, воды, которую мы употребляем ежедневно, и материалов, и средств, используемых нами в повседневной жизни, домов в которых мы живем. Среди девелоперов и разработчиков набирает популярность тенденция зеленого строительства и желание получить сертификат соответствия международным стандартам. Такими широко распространенными методами являются методы оценки энергоэффективности зданий и процесса строительства в целом BREEAM и LEED. На первый взгляд методы оценки «зеленой» сертификации очень похожи, но имеют некоторые отличия. Именно такие различия и являются ключевыми, на которые обращает внимание субъект хозяйствования при выборе метода добровольной сертификации.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) «Метод оценивания экологической эффективности и уровня энергозатрат строительных конструкций» был разработан британскими учеными и инженерами в 1990 году и был первым в своем роде. Этот метод рассматривает и оценивает процесс строительства и само здание или конструкцию на таких стадиях операционного цикла как строительство, капитальный ремонт и ввода в эксплуатацию. Также метод BREEAM оценивает и делает акцент на стоимости здания и эффективном распределении экоресурсов и экоматериалов, делает сертификацию более привлекательной для инвестиций и формирует экологически стойкую и безопасную окружающую природную среду и офисное пространство для работников здания.
Другой метод добровольной сертификации зеленого строительства разработан американскими исследователями — LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) «Руководство по энергоэффективному и экологическому проектированию». LEED также направлен на оценку энергоэффективности зданий, но для проведения оценки учитывает следующие критерии: земельный участок, строительный материалы или ресурсы необходимые для производства, уровень технической поддержки для эксплуатации здания, а также транспортная доступность сооружения.
Основными отличиями между BREEAM и LEED является то, что британский стандарт осуществляет оценку по жестким критериям, в отличие от менее жестких требований LEED. При оценке метод LEED хотя и выдвигает менее жесткие требования для оценки, но применяет исключительно американские стандарты оценки, опираясь на опыт американских компаний. Метод BREEAM, наоборот, выдвигая более жесткие требования, является более гибким стандартом, приспосабливается и учитывает национальные особенности каждого участника добровольной сертификации зеленого строительства. Также за счет того, что метод оценки BREEAM исследует процесс строительства поэтапно и на разных стадиях, поэтому заказчик может пригласить эксперта BREEAM на любом этапе, независимо от того закончилось строительство или только началось. Это снова-таки плюс британского метода и его удобства в применении. А в соответствии с требованиями метода LEED субъект хозяйствования, имеющий намерение пройти сертификацию исключительно в соответствии с американским стандартом, обязан еще на стадии проектирования привлечь специалиста LEED.
Итак, выбирая метод сертификации, важно детально проанализировать проект, поскольку только всестороннее его изучение поможет выбрать наиболее целесообразный вид стандарта для каждого конкретного проекта. В компетенции экспертов компании MCL успешная организация сертификации в соответствии с выбранного Вами стандарта и, конечно, разработка рекомендаций касательно выбора наиболее оптимального метода зеленой сертификации. В распоряжении специалистов компании MCL значительный опыт отечественных и иностранных партнеров в сфере экологии и охраны окружающей среды.